刚买的二手房买完后发现地暖不热,怎么办

解决办法：这并不是地暖的问题，只需要在初始加热的时候耐心等待房间升温就好。

如果是开发商安装的地暖 ，而且物业也是开发商自己的
，就比较好说，物业应该完全负责 ，如果不是开发商自己的物业不太好办，除非开发商委托了物业办理 。地热管间距一般情况下应在15—25CM之间
，如果有两面外墙的管道相应加密
。管道距外墙敷设应在10CM左右。地暖水温比较高不能高于65度 。

可以找物业看一下具体情况，必要时可以使用维修基金。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后 ，对物业公共部位、共用设施 、设备进行大修
、更新、改造时才能使用
。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时
，除用于购买国债或法律 、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用 。

...老房改造_新房二手房装修:冬天家里地暖不热怎么办?

〖壹〗、解决方案：更换防潮垫：选取导热性好的材料 ，如聚乙烯泡沫防潮垫或专用地暖防潮膜
。这类材料既能防潮
，又能减少对地暖热量的阻隔。检查铺设工艺：确保防潮垫拼接紧密，避免缝隙导致热量流失 。同时 ，检查地板与墙面交接处是否留有伸缩缝
，防止地板受热膨胀后拱起
。

〖贰〗
、解决办法：用扳手打开过滤器，取出过滤网上的杂物并清洗 ，清理完后再安装回去就可以了。如果自己不会清洗过滤器的话可以请地暖清洁专业人员 。有效散热面积小 地暖的热量都是由下向上的
，如果地面覆盖物比较多，房间大部分面积都堆满了杂物 ，这样会影响地暖的热传播到地面上
。

〖叁〗、特殊使用：『1』物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修 、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。『2』住宅需要大修或者专项维修
、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款
，但预付款比较高不得超过工程款总额的30% 。

〖肆〗、 ”洛阳高新开发区供热中心的王师傅告诉我们，因为赵先生家装修时改造了暖气管道 ，所以不排除用户家里暖气管道堵塞的可能
。 王师傅打开赵先生家卫生间暖气片上的供 、回水阀门
，放水排气。在放出一大盆水之后，餐厅和卫生间的暖气片慢慢变热 ，但南边三个房间的暖气片却依然是凉的 。 半小时过去了
，餐厅和卫生间的暖气片又渐渐变凉。